ESPOZ

, Vitacura

  • Tipo Oficina
  • Dormitorios 35
  • Baños 10
  • Medidas 1469m2 a 1469m2

Equipamiento

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Descripción

Características del Inmueble: La propiedad corresponde a 6 oficinas ubicadas en el subterráneo -1 con patios interiores de uso y goce exclusivo, 8 bodegas, 64 estacionamientos. Las oficinas se ubican con acceso en la planta -1, mientras que las bodegas y estacionamientos se distribuyen entre los subterráneos -2, -3 y -4. Las oficinas 1, 4, 5, 6, 7, y 8 se encuentran física y funcionalmente unidas, se destaca que cada oficina mantiene sus roles de forma independiente por lo que es posible enajenar de forma independiente. Sector y ubicación: Corresponde a un sector de uso mixto, que combina el uso habitacional con el de oficinas, comercio exclusivo y alto nivel de equipamiento, con excelente conectividad. Antecedentes de la Propiedad: - Ubicación: emplazado en un punto estratégico de Nueva Costanera , a menos de dos cuadras del Parque Bicentenario y del nuevo Mall Casa Costanera. - Diseño y equipamiento: Edificio de 5 pisos, 4 subterráneos de los cuales el 1° subterráneo tiene destino oficinas, arquitectura curva en base a quebrasoles verticales, con énfasis en el paisajismo, lo que hace que tenga una importante presencia adecuada a su entorno de mediana escala. Además, cuenta con una placa comercial de primer nivel, donde en la actualidad presenta tiendas de marcas de lujo. Presenta un hall de acceso de 5 m de altura, plantas libres con quebrasoles verticales y ventanales de piso a cielo de 3 m de altura, que diversifican y multiplican la posibilidad de las vistas y orientaciones, zonas de entradas de luz destinadas a patios interiores ubicados en el piso -1. Presenta 3 ascensores inteligentes de última generación, sistema de climatización centralizado, grupo de emergencia electrógenos y de rociadores en caso de incendio, entre otros. - Eficiencia energética: Este proyecto posee certificación Leed, la cual se orienta a la reducción de consumo, dado por el diseño de sus fachadas y accesos mediante los patios de luz al subterráneo -1 sin disminuir la luminosidad interior ni las vistas. Este proyecto recibió la certificación internacional LEED Gold®, en la categoría Core & Shell –conocida en español como Núcleo y Estructura. - Las terminaciones de las oficinas corresponden a: Circulaciones: pisos porcelantos. Zonas húmedas: porcelanato en piso y muros, vanitorios de granito. Oficinas: piso alfombras alto tráfico. Divisiones interiores: volometal – marcos de aluminio con vidrio templado. Puertas: chapa madera y aluminio vidrio templado. Cielos: tipo americano y zonas con volcanita. Ventanas: termopanel. Superficie: - Oficina 1 - 276 m2 + patio uso y goce exclusivo 38,20 m2: Programa parte de oficina arrendada: hall, Kitchenette, 2 baños, 4 oficinas, 1 sala de reunión, 1 zona libre disposición, acceso a patio interior. Programa oficina 1 unida a las oficinas 4,5,6,7 y 8: planta libre, 3 oficinas y 2 bodegas. - Oficina 4 - 286,87 m2 + patio uso y goce exclusivo 55,38 m2 + 109,57 m2 : Programa 3 oficinas, 3 salas de reunión con acceso a patio interior, 2 baños personal con doble wc. - Oficina 5 - 199,45 m2 + patio uso y goce exclusivo 60 m2 : Programa 5 oficinas, 1 salas de reunión con acceso a patio interior, estar abierto reunión circulaciones. -Oficina 6 - 401,52 m2 + patio uso y goce exclusivo 27,30 m2 + 60,12 m2 + 20,50 m2: planta libre, 2 baños con 4 y 2 wc, 7 oficinas, planta libre con 2 baños con acceso a patio interior, hall recepción acceso oficinas y acceso bodega 209 habilitada como comedor-casino en el subterráneo -2. -Oficina 7 - 194,94 m2 + patio uso y goce exclusivo 40 m2: 5 oficinas, sala de computación, acceso a auge (patio interior). -Oficina 8 - 110,37 m2 + patio uso y goce exclusivo 21,28 m2 : 3 oficinas con acceso a patio interior, 2 baños. 2.4.- Obras Complementarias Se valora junto 8 bodegas, y 64 estacionamientos. Espacio de trabajo para más de 200 personas totalmente equipado y amoblado!!!!
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Ubicación y Entorno

  • Score zona

    8.4 /10

  • Servicios

    8.9

  • Área Verde

    5.2

  • Conectividad

    8.5

  • Salud

    7.3

  • Educación

    6.3

  • Poder adquisitivo

    7.6

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