Barrios de La Cisterna y Quinta Normal son los más rentables

Zoominmobiliario entregó informe con las opciones más recomendables para comprar departamentos para invertir.

Un estancamiento en el alza que venía experimentando registró para la Región Metropolitana el Índice de Precios Zoominmobiliario (IPZ) dado a conocer ayer. El producto desarrollado por la empresa de Mapcity y Equifax estableció que en abril quien compró un departamento para arrendarlo tendría una rentabilidad promedio algo por encima del 4,5% en su inversión.

El gerente general de Zoominmobiliario, Mariano Berazaluce, explicó que han advertido en los últimos meses un aumento en los precios de compra del metro cuadrado, lo que podría atribuirse como un efecto de la recuperación económica del país.

La comuna de la RM con mejor IPZ es Quinta Normal, donde el estudio indicó que la rentabilidad promedia el 7,01%. En esa zona, Berazaluce recomendó tomar en cuenta lo que sucede con el barrio Estación Yungay, que en abril marcó 7,63% pero lleva varios meses con buenos indicadores gracias a su importante acceso a infraestructura urbana, servicios y transporte. Ahí el metro cuadrado se avaluó en UF 36,70 ($993.774 al valor de hoy) y su precio de arriendo en UF 0,25 ($6.769).

Por las mismas variables aconsejó tomar en cuenta lo que sucede con el Barrio Goycolea de La Cisterna, que registró un 6,85% de rentabilidad, con un precio de compra del m² de UF 38 ($1.028.976) y de arriendo de UF 0,24 ($6.498). También recomendó cotizar lo que ocurre con Las Rejas Sur, en Estación Central, que rentó 7,15%, con un precio del m² a UF 44,85 ($1.214.462) y de arriendo de UF 0,29 ($7.852).

En abril el ranking lo lideraron los barrios Venezia, de La Cisterna, donde la rentabilidad llegó al 8,21%; y Lumen, en Maipú, con 7,82%.

Por comunas, tras Quinta Normal estuvieron Pudahuel (6,78%), Maipú (6,72), La Cisterna (6,5), Estación Central (6,4), Puente Alto (6,09), Independencia (6,05), La Florida (5,9), San Joaquín (5,79), Recoleta (5,75), Santiago (5,68), San Miguel (5,6) Macul (5,5), Peñalolén (4,9), San Bernardo (4,8), Huechuraba (4,7), Ñuñoa (4,5), Las Condes (4,5), Providencia (4,3), La Reina (4,2), Lo Barnechechea (4,1), Vitacura (3,8) y Colina (3,8%).

zoominmobiliario mapea las condiciones de rentabilidad que hay por barrio para los que busquen comprar.

las comunas del sector oriente son las con menores rentabilidades. La razón sería el alto precio que tienen ahí los departamentos.

Fuente: HoyxHoy