Tres formas de rastrear a los arrendatarios malos para pagar

Prensa

Tres formas de rastrear a los arrendatarios malos para pagar

  • Noviembre 20, 2018
  • zoominmobiliario.com
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Que no le paguen el arriendo es un miedo que viven quienes deciden invertir en propiedades. Hay algunas opciones para resguardarse, como pedir el pago por adelantando, documentar el año con cheques o contratar seguros que cubren en caso de mora. Otras opciones son los registros de morosos. Algunas son gratuitos y otros, pagados.   

El Dicom del arriendo. 

En diciembre de 2017 nació elinforme de arriendo de Dicom, la clásica empresa que lleva el registro de morosos de Chile. Es una especie de historial de vida y comportamiento de las personas donde se señala si tiene antecedente por no pago de la mensualidad pendientes, gastos comunes o si tuvo un juicio de lanzamiento. 'Lo que se busca es que el arrendador tenga el máximo de información relevante al momento de entregar algo tan importante como una vivienda a una persona que no conoce', cuenta Mariano Berazaluce, gerente generalZoominmobiliario.com, portal de búsqueda de viviendas deMapcityy parte del mismo grupo de Equifax (que elabora el Dicom). 

La información de morosidad se nutre de corredoras, empresas y personas naturales que deciden pagar $ 29.990 para registrar la información, lo que puede afectar su reputación a la hora de pedir trabajo o un crédito hipotecario. 'Lo que busca cualquier arrendador es que la persona se vaya y desocupe cuanto antes su casa. Hay estudios que hemos hecho que señalan que cuando se les dice que si no se van o no pagan, se les va a llevar a Dicom, la tasa de recuperación de la vivienda aumenta por seis

Los arrendatarios deciden irse antes de que se les cause un problema mayor. La respuesta es alta', afirma Berazaluce. El informe -que cuesta $ 13.990- no lo puede comprar cualquier persona: sólo lo puede pedir el titular del rut. Por eso, a juicio de Sepúlveda, es un informe que favorece al arrendador. 'Si la persona no tiene los papeles buenos, cuando se lo pidan, va a querer limpiarlo y pagar lo que debe', comenta el corredor de propiedades Claudio Salazar...

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