FAQ. Informe de Arriendo Dicom

Tips de Arriendo

FAQ. Informe de Arriendo Dicom

  • Noviembre 20, 2018
  • zoominmobiliario.com
  • zoominmobiliario

1-¿Cómo saben que una persona es mala pagadora? ¿Requiere que un dueño de una propiedad lo haya denunciado a Dicom antes? Actúa sobre la base de "solidaridad" entre dueños de propiedades con malas experiencias? 

El objetivo del Informe de Arriendo Dicomes agregarle transparencia al mercado de los arriendos a través de un informe simple, directo y con información única. Más que un juicio respecto de las personas lo que se busca es que el arrendador tenga el máximo de información relevante al momento de entregar algo tan importante como una vivienda a una persona que no conoce. 

La información de morosidades siempre requiere que alguien (persona o empresa) haya hecho una publicación. Por otro lado hemos integrado en este informe datos sobre juicios de lanzamiento ejecutoriados, que no dependen de las publicaciones directamente.  

Equifax cuenta con la información de morosidades y  de deudas de arriendo, esta información es la que se muestra en el IAD (informe de arriendo Dicom)

Se sabe de una persona mala pagadora si es que tiene juicios de lanzamiento y si fue publicada en el Boletín Electrónico Dicom por deudas de arriendo, es por este motivo que es de suma importancia tener el contrato de arriendo adecuado que incluya la siguiente clausula: 


Información deudas morosas.

Con objeto de dar cumplimiento a lo dispuesto en la Ley 19.628 sobre Protección de Datos de Carácter Personal, el Garante por el presente acto, otorga irrevocablemente su consentimiento libre e informado, para que el Arrendador o su representante, pueda dar a conocer cualquier morosidad, en las rentas, gastos comunes y de cualquier otro cobro que fuere procedente en conformidad al Contrato, a Servicios Equifax Chile Limitada, para ser incorporada en sus registros y bases de datos e informadas a terceros. El Garante exime al Arrendador de cualquier responsabilidad que pudiere originarse a este respecto.


Este contrato está disponible en ZoomInmobiliario  y AP. (Arrendatario Perfecto). Muchos de nuestros clientes ya trabajan con este Contrato tipo.

Si bien tiene un componente de solidaridad, también es una herramienta efectiva para recuperar una deuda. 

2-¿Cómo se hace ese registro?¿ Cuanto le cuesta al dueño de la propiedad hacer una publicación y por qué se le exige que el contrato de arriendo tenga la cláusula de publicación?

Al dueño de la propiedad le cuesta $ 29.900 realizar la publicación. La cláusula autoriza expresamente al dueño a publicar las morosidades. 

Esta se puede realizar en todas la sucursales de Equifax a lo largo de Chile y prontamente en línea.

3- ¿Por qué la única persona que puede comprar el informa es el titular de la información y no cualquier persona?

De acuerdo al marco legal que rige este tipo de datos, este tipo de informes solo pueden comprarlos las personas o empresas con un fin legítimo para consultar. 

Ley 19.628 sobre Protección de Datos de Carácter Personal.

4-¿ Hay cifras de cuántos morosos por no pago de arriendo tienen a la fecha?

De los reportes que se han vendido un 18% han presentado morosidades de algún tipo. 

5- ¿Cómo ha crecido la solicitud del informe? Se está pidiendo o los dueños de las viviendas aún no se resguardan pese a que hay formas como estas de prevenir?

Estamos muy contentos con los resultados. Aún hay espacio para crecer, en especial creemos importante que los corredores de propiedades los integren a sus procesos de negocios. 

Nos reconforta que se aun aporte a evitar los malos arrendatarios.

6-¿ Cómo un moroso puede salir del listado de Dicom? Aunque salga del listado, queda en sus papeles que fue moroso en la antigüedad?

Se acerca a una oficina de Equifax con algún comprobante del pago de la deuda o la persona que lo publicó lo puede retirar. Esto se hace efectivo aproximadamente 48 horas 

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