Valor Promedio de casas por comuna

 

• Según el estudio de la consultora PxQ, las comunas que registran un mayor valor por casa son: Lo Barnechea, Las Condes, Vitacura y Providencia.

Evolución de la compra y ventas de casas durante el 1º trimestre 2010

 

• La consultora PxQ presenta el “Estudio de Compraventas Conservador de Bienes Raíces de Santiago” correspondiente al 1º trimestre 2010. El informe realiza un análisis de las compraventas de todas las propiedades inscritas en el Conservador de Bienes Raíces de Santiago durante el primer trimestre del 2010 sobre una muestra equivalente al 41,8% del total de registros del período.
• En relación al área de casas, las principales conclusiones son:
• • En el período del estudio se inscriben 7.054 casas.
• • Se consideraron propiedades transadas con valores entre UF 280 y 40.000
• • El monto total de la venta en UF fue de 22,19 millones.
• • Comparando los primeros trimestres de los años 2009 y 2010 observamos un incremento en el nivel de actividad de 38,2% para casas nuevas y de 30,9% para casas usadas.
• • El valor promedio de las ventas fue de UF 3.146, lo que implica una disminución del precio promedio del orden del 11,4% respecto al trimestre anterior.
• • Las comunas que más registran inscripciones son: Maipú 17,0%, La Florida 8,6%, Las Condes 8,1% y Pudahuel 7,2%%. Cabe recordar que el área de cobertura del informe no incluye Puente Alto y San Bernardo.

Metodología

• El universo bajo estudio corresponde al de las inscripciones de compraventas de bienes raíces realizadas durante el primer trimestre del año 2010. De dicho universo estimado en 21.290 registros se tomó una muestra de 8.909 registros equivalentes al 41,8% del total.


• Se consideraron propiedades transadas con valores entre UF 280 y 40.000.


• La base de datos que se utilizó para el análisis fue recopilada mediante un muestreo aleatorio sin reposición.


• El estudio incluye solamente aquellas comunas bajo la jurisdicción del Conservador de Bienes Raíces de Santiago.


• El intervalo de error es de 1,5%, y tiene un nivel de fiabilidad de 95%.

Antecedentes PxQ

• PxQ es una consultora especializada en la industria inmobiliaria que realiza investigación de mercado, marketing y branding de proyectos inmobiliarios.


• Fundada en el año 2009, ha desarrollado su actividad principalmente en la industria inmobiliaria en las áreas de Inteligencia de Mercado, Identificación de Segmentos de Compradores, Definición de Perfiles de Productos y Seguimiento de Actividad de la Industria.

 

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