Términos y condiciones de uso

Zoom Inmobiliario.com es un Sitio Web propiedad de Inmosearch S.A., que tiene por objeto otorgar al Usuario una herramienta efectiva y fácil de usar para buscar propiedades a través de Internet.

Zoom Inmobiliario.com está fuertemente comprometido con el desarrollo de su medio en Internet. Estos nuevos medios, por su naturaleza computacional, están capacitados para recoger información de los Usuarios que los visitan, por lo que se ha desarrollado una Política de Privacidad de Datos Personales que se expresa en este documento, tendiente a asegurar a sus Usuarios, la correcta utilización de la información personal que se recopile a través de sus visitas, o bien, aquella que voluntariamente entreguen.

Estos términos y condiciones constituyen las políticas generales y particulares que regulan el acceso y uso de Zoom Inmobiliario.com, en adelante Sitio o Zoom Inmobiliario.com, indistintamente, así como las responsabilidades derivadas del uso fraudulento de sus contenidos, entendiendo en adelante por CONTENIDOS los textos, gráficos, dibujos, diseños, códigos, software, fotografías, música, vídeos, sonidos, imágenes, elementos multimedia, expresiones e informaciones, así como cualquier otra creación).

Zoom Inmobiliario.com es titular de los derechos de propiedad intelectual e industrial y de imagen de los contenidos disponibles en el Sitio, los que están protegidos por Copyright (© 2008) y por las leyes nacionales y tratados internacionales sobre propiedad intelectual e industrial.

Al acceder a este Sitio, el Usuario tiene el derecho de revisar toda la información que requiera y sólo podrá copiarla en su computador o imprimirla, para fines personales que no sean comerciales.

Zoom Inmobiliario.com prohíbe expresamente modificar, copiar, reutilizar, explotar, reproducir, comunicar públicamente, hacer segundas o posteriores publicaciones, cargar archivos, transmitir, usar, tratar o distribuir de cualquier forma la totalidad o parte de los contenidos incluidos en el Sitio para propósitos públicos o comerciales, sin la previa autorización de Zoom Inmobiliario.com o del titular de los derechos a que corresponda. Cualquier infracción de lo dispuesto anteriormente será considerada como infracción de los derechos de propiedad intelectual de titularidad de Zoom Inmobiliario.com dando lugar a las responsabilidades que correspondan.

También está estrictamente prohibido enviar, a través de los servicios del Sitio, "spam" o "correo basura" a los Usuarios de Zoom Inmobiliario.com.

Zoom Inmobiliario.com no se responsabiliza de la veracidad de la información publicada en el Sitio, puesto que esta información es proporcionada directamente por los propietarios o empresas intermediarias, que son los únicos responsables por su veracidad.

Zoom Inmobiliario.com no verifica los datos que los Oferentes proporcionan. El Sitio no se responsabiliza por la calidad de las propiedades ofrecidas en el Sitio, ni asume ningún tipo de responsabilidad en caso de existir perjuicios económicos o morales por los actos jurídicos originados por la información contenida en éste.

Los precios y demás información publicada en Zoom Inmobiliario.com NO CONSTITUYEN UNA OFERTA NI UN DOCUMENTO CONTRACTUAL, SÓLO SEPUBLICAN CON EFECTOS MERAMENTE INFORMATIVOS.

Zoom Inmobiliario.com no es propietario ni comercializa las propiedades y/o proyectos publicados en esta guía inmobiliaria, no gana comisión por venta o arriendo de ningún inmueble aquí publicado y no tiene ninguna otra vinculación que no sea la de entregar un servicio de publicación de propiedades por Internet.

Zoom Inmobiliario.com no garantiza ni se hace responsable de: IMÁGENES: (i) que sean representativas de una propiedad y/o proyecto; (ii) que cuenten con los derechos que autorizan su publicación PROMOCIONES: (i) que las promociones ofrecidas sean realmente una condición más favorable de lo habitual; (ii) del cumplimiento por parte de la empresa o particular que la ofrece. INFORMACIÓN: (i) la descripción del entorno o de la ubicación se relacione exactamente a la realidad; (ii) las eventuales imprecisiones de un plano de ubicación de la propiedad; (iii) que las propiedades publicadas como disponibles lo estén; (iv) que la información relativa al financiamiento de la propiedad esté debidamente vigente al momento de ser recibida por el Usuario. TECNOLOGÍA: (i) la ausencia de virus y/o demás componentes dañinos en el Sitio o en el servidor que lo suministra; (ii) la invulnerabilidad de Zoom Inmobiliario.com y/o la inexpugnabilidad de las medidas de seguridad que se adopten en el mismo; (iii) los efectos secundarios de una vulneración de los sistemas de seguridad del sitio.

Para contratar servicios y/o publicar un inmueble en Zoom Inmobiliario.com el Usuario tiene que ser mayor de edad.

Los presentes términos y condiciones de uso sólo serán aplicables a los servicios y contenidos prestados y/o accesibles directamente en el Sitio y no a aquellos a los que los Usuarios puedan acceder a través de un hipervínculo (link) y/o cualquier otra herramienta de navegación ubicada en el Sitio que los lleve a navegar en otro, por lo que no nos hacemos responsables ni por su contenido ni por las políticas de privacidad propias que ellos mantengan.

En relación a los servicios computacionales proporcionados a través de Internet, Zoom Inmobiliario.com reconoce que hará sus mejores esfuerzos humanos y tecnológicos para entregarle al Usuario y/o Oferente la mejor calidad del servicio. Sin embargo, se escapa a la responsabilidad del Sitio que éste servicio esté siempre disponible, sobretodo en temas relacionados con el proveedor de Internet y el sistema.

Zoom Inmobiliario.com se reserva el derecho a modificar sus Términos y condiciones de uso, en cualquier momento y cuantas veces lo crea conveniente, sin necesidad de notificar en forma previa a los Usuarios. Por eso se aconseja a los Usuarios visitar periódicamente estas políticas, para estar informados de los cambios que se produjesen. Todas las condiciones aquí establecidas se regirán por la Ley Chilena.

CONDICIONES PARTICULARES

La utilización y/o la contratación de servicios específicos de Zoom Inmobiliario.com implican la aceptación de estas condiciones particulares, que son una extensión de las Condiciones Generales.

1. USUARIO REGISTRADO

La visita a este Sitio Web no supone que el Usuario esté obligado a facilitar ninguna información sobre si mismo.

El Sitio no almacena datos personales automáticamente, salvo aquellos que el Usuario autorizó al momento de registrarse.

Los Usuarios Registrados de Zoom Inmobiliario.com son todas aquellas personas naturales que se registren en el Sitio, que hayan completado el formulario correspondiente con los datos mínimos de identificación para acceder a algunos servicios y contenidos que tiene Zoom Inmobiliario.com condicionados a este tipo de registro.

Para acceder a determinados servicios del Sitio será obligatorio para el Usuario registrarse, autorizando la incorporación de esta información a un fichero de carácter personal, propiedad de Zoom Inmobiliario.com. También autorizará: (i) su tratamiento y uso para facilitar la prestación de los servicios solicitados; (ii) la correcta identificación del Usuario en servicios personalizados; (iii) la realización de estudios estadísticos que permitan diseñar mejoras en los servicios prestados; (iv) el envío de información relativa a novedades, productos y servicios relacionados con el Sitio o sus clientes, en nombre propio o de terceros.

Sin embargo, Zoom Inmobiliario.com podrá utilizar la información recopilada automáticamente y que no contiene identificación personal de los Usuarios – es decir, en forma anónima- con el fin de informar a terceros, como agencias de publicidad y marketing, avisadores y otros, sobre temas relativos a audiencia, número de visitas y áreas más visitadas dentro del Sitio.

Zoom Inmobiliario.com emplea cookies para reconocer a los Usuarios registrados una vez que éstos se hayan registrado por primera vez y así poder ofrecer un servicio mejor y más personalizado. No obstante el Usuario tiene la posibilidad de configurar su navegador para ser avisado de la recepción de cookies y de esta manera impedir la instalación de cookies en su disco duro.

Zoom Inmobiliario.com ha adoptado los niveles de seguridad y de protección de datos personales legalmente requeridos, y ha instalado todos los medios y medidas técnicas a su alcance para proteger la confidencialidad de la información entregada por Usuarios y clientes. Sin embargo, los Usuarios y Oferentes deben tener en consideración que los niveles de seguridad en Internet no son perfectos, por lo que Zoom Inmobiliario.com no puede garantizar la total y absoluta inviolabilidad de su Base de Datos, ni el perfecto funcionamiento de sus mecanismos de protección y resguardo. Cualquier violación por parte de terceros a las bases de datos de Usuarios y Clientes que se produzcan sin culpa de Zoom Inmobiliario.com, no serán de responsabilidad de esta última.

En el formulario de registro se indicará el carácter voluntario u obligatorio para los datos solicitados. La negativa de proporcionar los datos calificados como obligatorios supondrá la imposibilidad de acceder al servicio para los que fueron solicitados.

En los casos en que el Usuario dé su dirección de correo electrónico y/o número de celular para acceder a algunos de los servicios, podrá indicar que no desea recibir ningún tipo de comunicación extra por parte del Sitio. Sólo la información que esté ligada a los servicios que ha requerido. El Usuario podrá dar término al envío de la información, deshabilitando este servicio en el mismo e-mail que recibe periódicamente o en la misma sección del Sitio donde lo solicitó.

Al proporcionar sus datos, el Usuario está declarando que la información entregada es veraz y lícita, Zoom Inmobiliario.com se reserva el derecho de eliminar, en forma unilateral, todos los datos pertenecientes a Usuarios cuyos antecedentes personales se demuestren falsos, o se comprobara o sospechara que se está haciendo mal uso de los servicios del Sitio.

2. SERVICIOS USUARIOS REGISTRADOS

Los Usuarios que entregaron sus datos podrán: (i) recibir a través de un correo electrónico las propiedades que coincidan con su criterio de búsqueda, llamado "Buscamos por ti"; (ii) recibir promociones y ofertas de lanzamiento; (iii) recibir semanalmente el "Boletín de Noticias"; (iv) seleccionar y guardar propiedades como favoritas; (v) realizar cotizaciones online, siempre y cuando, la ficha de la propiedad disponga de ese servicio.

Los datos de algunos servicios como, por ejemplo "Cotización Online", serán compartidos con terceros, sólo para prestar el servicio. El Usuario autoriza al Sitio a entregar sus datos personales a estas empresas. Éstas se comprometen a (i) no traspasar los datos a otras empresas; (ii) no utilizar los datos de los Usuario en un proyecto o propiedad distinta a la que ellos se contactaron para obtener más información, y ser respetuosas al momento de contactarlos.

Zoom Inmobiliario.com no puede garantizar que los datos no serán usados por un tercero: (i) siempre de forma correcta; (ii) que no se les otorgue un mal uso o un procedimiento inapropiado; (iii) que no serán llamados o contactados por e-mail, carta, fax u otras comunicaciones.

Con tal de mejorar la calidad del servicio, Zoom Inmobiliario.com podrá solicitar a los Usuarios responder voluntariamente encuestas relacionadas con el sitio (vía e-mail o telefónicas). Las preguntas tendrían carácter facultativo y Zoom Inmobiliario.com se reserva el derecho de hacer libre uso de ellas, sin necesidad de una autorización por parte del Usuario.

3. OBLIGACIONES USUARIOS REGISTRADOS

El Usuario se compromete a no suplantar en ningún caso a una tercera persona. Zoom Inmobiliario.com no se hará responsable de los daños y perjuicios de toda naturaleza que puedan deberse a la suplantación de la personalidad de un tercero en el Sitio.

El Usuario se compromete a: (i) hacer un uso diligente y a mantener en secreto la contraseña para acceder a estos servicios; (ii) a usar los contenidos de forma correcta y lícita y, en particular, se compromete a abstenerse utilizar los contenidos con fines o efectos contrarios a la ley, a la moral y a las buenas costumbres.

En el caso de que el Usuario envíe información de cualquier tipo a Zoom Inmobiliario.com (textos, fotografías, videos u otras gráficas) para que sean incluidas en el Sitio, el Usuario deberá declarar, garantizar y aceptar que tiene derecho de propiedad sobre ellos y que dicha información no infringe ningún derecho de propiedad intelectual, de marca, de patente, secreto comercial, o cualquier otro derecho de tercero. Además acepta ceder al Sitio de manera no-exclusiva, con carácter indefinido y revocable el derecho de uso, reproducción, modificación, adaptación, publicación, traducción de dicho contenido en el ámbito del Sitio.

4. OBLIGACIONES DEL OFERENTE

El Oferente es cualquier particular, empresa inmobiliaria o corredora de propiedades que publique en el Sitio la oferta de una propiedad, sea esta usada o nueva, para la venta o arriendo.

Está estrictamente prohibido publicar o mantener en el Sitio la información de una propiedad o proyecto que no esté disponible, en caso que una propiedad esté "vendida" o "arrendada" Zoom Inmobiliario.com tendrá derecho a retirarla del Sitio de inmediato.

Quien ofrece, a menos que exista un acuerdo explícito debidamente convenido con Zoom Inmobiliario.com que lo faculte, no podrá publicar ni hacer alusión a una página web dentro de la ficha de la propiedad. Zoom Inmobiliario.com no tendrá enlaces a terceras páginas, ni en los banner ni en la ficha de la empresa, a menos que esto haya sido convenido de mutuo acuerdo como parte de los servicios del sitio contratados por el Oferente. Por lo tanto, Zoom Inmobiliario.com podrá eliminar, sin previo aviso algún dato, dirección Web o elemento que haga alusión a un sitio distinto a Zoom Inmobiliario.com, y que su inclusión no haya sido debidamente convenida.

Zoom Inmobiliario.com realiza sus mejores esfuerzos para promocionar el Sitio entre los potenciales Usuarios, sin embargo no garantiza, ni se hace responsable por un número mínimo de visitas y/o el registro de datos personales por parte de Usuarios del Sitio.

5. RESPONSABILIDAD DEL OFERENTE

El Oferente es cualquier particular, empresa inmobiliaria o corredora de propiedades que publique en el Sitio la oferta de una propiedad, sea esta usada o nueva, para la venta o arriendo.

Zoom Inmobiliario.com no se hará responsable de los posibles perjuicios que pueda sufrir el Oferente, por el uso de la información que haya ingresado al Sitio por parte de terceros.

El Oferente declara reconocer y aceptar la atribución que tiene Zoom Inmobiliario.com de catalogar y exhibir bajo diferentes formatos y estilos la información publicada por él. Esta autoridad se extiende a elementos descriptivos como fotos o datos anexos a la propiedad, los que podrán ser publicados en otras secciones del Sitio de forma anónima.

6. CONDICIONES DE PUBLICACIÓN

Los datos mínimos para publicar una propiedad son: (i) tipo de propiedad; (ii) ubicación referencial; (iii) comuna; (iv) teléfono; (v) descripción propiedad; (vi) tipo de operación (arriendo / venta) (vii) precio; (viii) superficie; (ix) fotografía (idealmente como mínimo 1 imagen).

En el caso de los proyectos inmobiliarios o las propiedades de una empresa corredora, la información mínima que deben publicar, dependerá de los beneficios que incluya el plan de publicación contratado.

Aún cuando Zoom Inmobiliario.com no efectúa revisiones ni chequeos previos del contenido, tendrá a su discreción la facultad, pero no la obligación de no publicar y/o eliminar toda aquella información que a su criterio constituya información errónea, engañosa o que atentara al derecho y/o las buenas costumbres.

Toda propiedad que sea publicada por un particular tendrá una validez de 30 días de publicación gratuita, al cabo de este período Zoom Inmobiliario.com se comunicará con el Oferente para validar la oferta vía e-mail o teléfono, no obstante Zoom Inmobiliario.com podrá eliminar los avisos que hayan cumplido este plazo sin previo aviso a quien ofrece la propiedad para mantener actualizada la Base de Datos.

7. ELEMENTOS MULTIMEDIA

Zoom Inmobiliario.com se reserva el derecho a editar y/o eliminar imágenes, en caso de: (i) tener un tamaño distinto al definido para el espacio; (ii) sean de mala calidad; (iii) ser genéricas pudiendo ser representativas de otras propiedades y/o proyectos; (iv) representaran objetos o detalles constructivos de uso común que no describieran las particularidades de la propiedad; (v) o cualquier otro motivo que no se ajustara a los estándares de calidad definidos por el Sitio; (vi) que incorporen logotipos, textos y códigos de identificación; (vii) que no dispongan de los derechos de propiedad correspondiente. Estas medidas se realizarán sin necesidad de aviso de ninguna especie.

En todo caso el uso de videos y/o logos e imágenes alusivas a empresas, estará supeditado a los servicios que éstas hayan contratado con el Sitio. El espacio, formato y estilo deberán haber sido previamente definido entre ambas partes. Sin embargo, el Oferente autoriza a Zoom Inmobiliario.com ha realizar modificaciones para obtener alguna ventaja o para mejorar el contenido del Sitio.

Zoominmobiliairio.com proveerá a cada ficha de proyecto un plano de ubicación de éste, el cual no podrá ser reemplazado por la empresa, salvo que el Sitio le haya solicitado uno expresamente. En el caso de las propiedades, Zoom Inmobiliario.com le entregará a la ficha un plano del sector o con una ubicación referencial.

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